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2019年10月20日 10:41:11来源:一分幸运28下载编辑:合一彩票app

【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。标普纳“A”、富时扩容同日生效 外资涌入势不可挡 A股牛市已到?

2019年,北京楼市几乎被一种叫“爆款”的万科捆绑着前行。前不久,刚刚被一个叫“东望”的万科爆款点燃北京盛夏;这两天,又迎来了新的“爆款万科”在观承别墅区的收官洋房作品——观承望溪,一出世便引来北京万千瞩目。

至于9月20日略显平静的行情,市场认为或与此前北向资金提前建仓有关。据了解,进入9月以来,北向资金无视盘面波动,仅在9月17日小幅净流出5.18亿元,其余交易日均保持净流入态势。9月至今已合计净流入459.05亿元。尤其是近一周来,北向资金集中在尾盘买入的情况并不鲜见。

富时罗素相关人士表示,追踪指数的被动资金需要在本周五收盘后建好仓,但是通常会提前逐渐加仓,不用一定等最后收盘。

万科观承望溪的130㎡神户型,之所以能做出150㎡的空间感,在于万科以细节衡量居者的生活需求和空间功能,以六重创新引领空间格局,对语时代生活。

创新四,客厅大阳台设计,以人为尺,以生活为度,将瞰景阳台融入日常,宽敞的观景模式为居者带来明亮的心境。

9月20日,在接受媒体采访时,富时罗素亚太区董事总经理、伦交所信息服务部亚太区负责人白美兰(Jessi Pak)表示,2020年富时罗素A股纳入的第一阶段三步将全部完成,届时A股在相应指数中的纳入因子将为25%。

创新五, 4个卧室空间都不低于10平米的空间布局,更多出1个家政空间可以作为收纳空间所用,满足多样化生活的所需,让全家人生活的每一面都能做到井井有条。

2019年9月21日,观承望溪桐城主题示范区全面开放,同期开放桐城主题文化展示馆、MINI派童玩馆、小云朵绘本馆,此次一直备受业内期待的超130㎡进阶神户型样板间,也同期对外开放。

观承望溪桐城主题文化示范区开放现场实况北京万科北部片区阵地合伙人李佳鑫千亩巨制,打造的是中央别墅区之上的万科墅区大城的概念,加之自建约3万㎡鹿鸣公园,约3500㎡高端会所及养老配套,规划约6000㎡主题商街,打造出一个出入繁华归得繁花,集住宅、商业、办公、公园、教育、养老等功能为一体的“茂林城市”。

历史经验,每次指数调整生效前,北向资金往往在尾盘大举扫货,形成一定程度的脉冲。虽然本次纳入会带来350亿元的被动资金集中流入,这一资金量远远超过了此前任何一次外资集中纳“A”和扩容,但从9月20日的尾盘行情来看,却未出现过大躁动。

白美兰告诉记者,下一步富时罗素计划设立更多的在岸指数,比如A股ESG指数和聪明beta指数都在计划中。此外,富时罗素还将基于客户需要来发行相关的A股指数。

观承望溪样板间首发 千人品鉴超级神户型

赵晓霞表示,外资的流入将会抬升A股的估值,现在A股估值非常低,一旦有利好,很容易带来趋势性上涨行情。结合基本面,加上我国金融的对外开放,她认为A股很可能会因此开启一轮持续数年的牛市行情,“实际上,现在A股或已处于牛市初期”。

实际上,在此前的MSCI两次扩容、富时罗素纳“A”时,调整生效的最后一日尾盘均出现了外资集中涌入、市场大幅波动的情况。

观承望溪作为观承别墅区的收官作品——,也是观承别墅区唯一的洋房产品,开放日引千人到访,为天气渐爽的金秋,带来万众追逐的新热度。

创新六,南向套卧转换,家政间预留上下水,预留南向双卧室机会。与此同时,万科观承望溪与九年一贯制教育用地,仅一路之隔。汇集北京约70%国际教育资源,周边分布顺义国际、鼎石国际、德威等15所国际学校。

换言之,标普纳“A”、富时扩容都将在9月23日开盘前正式生效,共同为A股注入活水。实际上,沪深港通近两天的北向资金的确呈现出持续净流入的状态。Wind数据显示,仅9月20日,北向资金就净流入148.62亿元,仅次于2018年11月2日的173.85亿元,净流入量为历史次高。

实际上,随着MSCI、富时罗素、标普道琼斯指数等指数巨头纳入A股,被动资金对于A股的配置也随之有所增加。至于主动资金,虽然其步伐相对较慢,但据白美兰了解,其对A股的兴趣也在增加。

按照富时罗素的计划,其纳入A股的第一阶段分三步完成。第一步已经于6月21日实施。9月20日收盘后,第二步纳入安排生效。生效之后,A股在相应指数中的纳入因子将从第一步的5%提升至15%。接下来到2020年3月,第一阶段纳入的最后一步第三步安排将生效,这一步完成后A股在相应指数中的纳入因子将进一步提升为25%。

观承望溪户型图创新一,整个空间在户型方正的基础上,做到了南北通透的全明格局;创新二,三面宽朝南设计,营造更为明朗的生活;创新三,南向10.5米大面宽设计,将观景的视野无限放大,更将生活的尺度无限放大化;品茗小憩、听风赏雨,以宽境赋予居者更多的生活想象。

不过,白美兰一再表示这一想法目前仍处于计划中,目前还不能确定最终安排。至于第二阶段富时罗素纳A的步子是否会更大,白美兰表示,目前为止还没法给出确切的答案,“但富时罗素会基于中国市场开放进度重新评估A股市场准入,从而决定下一阶段的纳入安排”。

究其根源,为什么又是万科?为什么又一次爆款?其背后,是神户型空间的极致匠心打造,是空间背后万科观承别墅区人文茂林城市的生长背书,更是以桐城文脉为魂魄的人生涵养加持。

有灵魂的建筑,承载着与人交流的使命,在理想的生活空间里,生活格调、生命情怀,以及事业的舒展,皆可能因此而生根发芽。把生活过成自己想要的样子,是一切幸福的开始。

有业内人士向记者解释,这主要是因为有众多套利资金盯上了“生效日”。在MSCI首次扩容是尾盘大涨的经验下,不少套利资金会在生效日前提前埋伏,然后在生效日当天的尾盘拉升后获利了结,以博取短期收益。

以2019年5月28日MSCI首次扩容正式生效的尾盘为例,当天北向资金在尾盘大举涌入MSCI成分股,净买额一度超过100亿元,从而带动A股转头向上,三大股指在尾盘集合竞价期间被大幅拉升,上证指数收盘直线翻红并站上2900点,仅集合竞价期间的涨幅就达到了0.65%。

而在2020年3月富时罗素纳入A股第一阶段三步完成之后,白美兰表示:“我们会留给市场参与者一些时间适应,可能会在当年9月开始就进一步提升A股纳入因子向市场参与者征询意见,即就纳入因子从25%提升至更高征询意见。”

当然,放长眼光来看,无论是MSCI、富时罗素还是标普,外资流入A股的意义都远远不止被动资金对某一天尾盘的暴力拉升。其更大的意义在于,这将为A股引入上千亿元的长线资金,A股的国际化进程在不断加快,而外资的不断涌入也将对国内资本市场的发展以及投资风格起到深刻变化。

这种“尾盘拉升”的异象让不少资金对6月21日A股“入富”生效时的尾盘充满期待。但有趣的是,无论是6月21日A股“入富”还是后来的8月27日MSCI第二次扩容生效,“尾盘大涨”的盛况再也没有出现。

从2013年万科联合住总金第、新世界,首次进驻高丽营板块,至2019年,6年时间,墅区大成,观承别墅成为了中央别墅区里的标杆——这是一个开发商统一运营的六年,并且在这六年时间里,从独栋到联排叠拼,汇聚同一群人,建立了纯粹的圈层。

她同时表示,目前全球投资者对A股还有诸多期待。例如,全球投资者期待外资持有个股的比例上限进一步提升,交易所方面关于外资持有比例的预警机制可以进一步改善。据了解,目前,港交所在陆股通中A股的外资持有比例达到26%时会进行预警提示,外资持有比例达到28%,港交所就拒绝接受买盘。但境外投资者认为,应该在更早的时候预警投资者,以便他们有充分的时间调整投资计划。

另外,投资者也希望有关方面解决“香港、内地由于假期差异带来的交易障碍问题”。通过QFII或RQFII投资A股方面,境外投资者期待可实现券款对付。此外,还希望有关方面允许境外外国投资者通过QFII或RQFII通道投资A股时,同时使用多个经纪人进行买卖交易。

虽然近期美元强势,资金有流出新兴市场的情况,A股市场也出现了一定程度的外资净流出。但在白美兰看来,这仅是因为投资者在这一阶段调整了对新兴市场指数的投资。考虑到投资者仍需要配置一定的新兴市场指数或其他相关产品来分散风险,她认为,资金流出新兴市场对A股的影响是可控的。

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